职教手机网

　　工程建设项目投资特征及分类特征从投资的角度看。工程建设项目投资是落实一次性投资活动的一种基本形式和载体；从项目的角度看，工程建设项目投资是以投资为核心的一种特定项目。工程建设项目投资是投资和工程建设项目的结合体分类。

　　按投资主体利益划分

　　（1）私人工程建设项目，指以私人、企业或社会团体为主体投资并承担责权利的盈利性项目，这类项目可以完全由市场来运营和组织。

　　（2）公共工程建设项目，指政府投资的工程项目，这类项目应严格按照政府规定的计划和程序进行审批管理。

　　（3）社会福利工程建设项目，指由私人、企业或社会团体投资的非盈利性社会福利工程建设项目，对这类项目政府应该制定相应的鼓励和管理政策来指导。

　　（4）混合性工程建设项目，指上述两类或三类投资主体结合在一起的工程建设项目，应根据项目具体情况进行管理按投资活动的内容划分投资活动的内容主要指投资的对象及其所形成资产的性质。按投资活动的内容划分为：

　　（1）固定资产投资项目，指投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备。

　　这类项目的特点是资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定。

　　（2）房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高。

　　（3）新技术、新产品研制与开发等风险投资项目，其特点是投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用其他分类根据不同的目的，投资项目还可以有其他分类方法，如按规模分为大、中、小型项目，按行业分为工业、农业、城市基础设施工程建设项目等。